Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.751.2024.3.ST

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w interpretacji indywidualnej była kwestia ustalenia momentu nabycia nieruchomości przez spadkobiercę oraz prawidłowego określenia kosztów uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Kluczowe było ustalenie, czy zbycie nieruchomości w krótszym okresie niż pięć lat, licząc od daty nabycia przez spadkodawcę, podlega opodatkowaniu, a także jakie koszty mogą być uwzględnione przy obliczaniu dochodu opodatkowanego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że moment nabycia nieruchomości przez spadkobiercę jest tożsamy z momentem, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę. W tym przypadku, nieruchomość została nabyta w drodze zamiany 18 marca 2021 roku przez matkę wnioskodawczyni. Zatem, sprzedaż dokonana przez wnioskodawczynię we wrześniu 2024 r. nastąpiła przed upływem pięciu lat od daty nabycia przez spadkodawcę, co czyni ją źródłem przychodu podlegającego opodatkowaniu według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Ponadto, organ podkreślił, że koszty uzyskania przychodu mogą obejmować jedynie wartość nieruchomości zbywanej przez spadkodawcę w drodze zamiany, a nie koszt jej nabycia w drodze spadku.