Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.815.2024.2.KP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działki nr 1/1 przez Zainteresowanego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz czy Zainteresowany działał jako podatnik VAT. Wątpliwości dotyczą również możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania VAT oraz prawa nabywcy działki do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu tej działki.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki nr 1/1 przez Zainteresowanego podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ Zainteresowany działał jako podatnik VAT, podejmując działania przekraczające zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Zainteresowany podejmował bowiem aktywności marketingowe, oraz udzielił pełnomocnictw związanych z uzyskaniem decyzji pozwalających na zwiększenie wartości działki. Organ uznał, że nie można zastosować zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT, bo działka jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, kupujący może odliczyć VAT naliczony, ponieważ zakupiona działka będzie wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT.