Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.577.2024.2.DS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż udziału w nieruchomości - częściowo wykorzystywanej do działalności gospodarczej - który został nabyty w 2016 roku, jest objęta zwolnieniem od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowa była ocena zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof, który definiuje przypadki wyłączające konieczność naliczenia podatku od dochodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przychód ze sprzedaży udziału w mieszkalnym budynku jednorodzinnym, w tym części wykorzystywanej do celów działalności, nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof. Ustalono, że podatnik nabył grunt w 2016 roku, a upłynęło już pięć lat od tego czasu, co skutkuje zaniechaniem opodatkowania. Ponadto, nieruchomość, mimo że była wykorzystywana do celów gospodarczych, nie stanowiła przychodu z działalności gospodarczej, a więc spełnione zostały warunki zwolnienia określone w art. 10 ust. 3. Organizacja potwierdziła prawidłowość zastosowanej interpretacji prawnej przez podatnika, stwierdzając brak potrzeby dodatkowego rozpatrzenia opodatkowania przychodu z działalności gospodarczej.