Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.906.2024.2.AD

Istota problemu

Kluczowym zagadnieniem prawnym jest ustalenie, czy zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez podatniczkę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W szczególności istotne jest, czy należy rozpoznać przychód z uwagi na różne momenty nabycia udziałów w prawie do lokalu: poprzez darowiznę i odpłatne zniesienie wspólności. Kwestię tę rozstrzyga art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, dotyczący źródła przychodów z tytułu odpłatnego zbycia praw majątkowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowi przychód podlegający opodatkowaniu w części nabytej przez zniesienie wspólności w 2019 r., ponieważ zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od nabycia. Odmienne traktowanie dotyczy udziału nabytego poprzez darowiznę w 2004 r., którego zbycie nie generuje przychodu, jako że upłynęło ponad pięć lat. Organ zastosował artykuł 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, który rozróżnia momenty nabycia na potrzeby ustalenia okresu pięcioletniego, twierdząc, że w wyniku zniesienia wspólności powiększeniu uległ majątek osobisty podatniczki, co stanowi nabycie w rozumieniu tego przepisu.