Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.757.2024.2.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 2 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 9 grudnia 2024 r. (wpływ 11 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

22 października 2015 r. na mocy aktu notarialnego, umowy działu spadku i umowy o podział majątku wspólnego oraz umowy ustanowienia nieodpłatnego użytkowania, nabyła Pani na współwłasność wraz z siostrą nieruchomość położoną w miejscowości ...., gmina (…), obręb nr (…), składającą się wówczas z 3 działek o łącznej powierzchni 8,2420 ha – po 1/2 części każde ze spadkobierców. Nabycie nieruchomości na podstawie ww. umów nastąpiło bez spłat i dopłat, ani innych rozliczeń finansowych, bez związku z działalnością gospodarczą.

Na mocy aktu notarialnego z 28 września 2022 r. – umowy częściowego nieodpłatnego zniesienia współwłasności, doszło do częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości nabytej przez Panią oraz siostrę na współwłasność w 2015 r. Nieruchomość ta w 2022 r. została podzielona przez geodetę, zostało wydzielonych 21 działek (w tym jedna działka stanowiąca drogę) oraz jedna z działek (nr 3) nie została podzielona geodezyjnie. Działka nr 3 pozostała w dalszym ciągu we współwłasności i nie była przedmiotem tej umowy. Z nowo wydzielonych 21 działek Pani i siostra otrzymaliście po 10 działek o zbliżonej powierzchni. Działka stanowiąca drogę wewnętrzną nadal stanowi współwłasność. Wartość działek stanowiących Pani wyłączną własność od dnia zniesienia współwłasności wynosiła 200 000 zł, w tym wartość działki zabudowanej 150 000 zł. Wartość działek siostry wynosiła 150 000 zł, w tym wartość działki zabudowanej 100 000 zł. Różnica wartości ww. działek zabudowanych wynikała z poczynionych przez Panią od 2015 r. nakładów na budynek mieszkalny, z którego od 2015 r. Pani korzystała (od 2015 r. podzieliła Pani z siostrą dwa budynki mieszkalne stanowiące waszą współwłasność do korzystania w ten sposób, że Pani przypadł w całości jeden z nich, a siostrze drugi). Pani na swój budynek czyniła nakłady