Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.572.2024.1.AAR

Czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej (ustanowionego przed 1 maja 2004 r.) w prawo własności nieruchomości na wniosek użytkownika wieczystego, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat (...) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Powiat planuje zawarcie transakcji sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), gdzie prawo użytkowania wieczystego powstało przed 1 maja 2004 r.

Na nieruchomość gruntową składają się działki o numerach: 1 o pow. 0,27 ha, symbol klasoużytku (…) (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy); 2 o pow. 0,5798 ha, symbol klasoużytku (…) (lasy); 3 o pow. 0,0814 ha, symbol klasoużytku (…) (lasy); 4 o pow. 0,2002 ha, symbol klasoużytku (…) (lasy), 5 o pow. 11,66 ha, symbol klasoużytku (…) (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, pastwiska trwałe, użytki kopalne, tereny przemysłowe, lasy, pastwiska trwałe, nieużytki).

Powyższe działki stanowią własność Skarbu Państwa i położone są w obr. (…), gmina (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Prawo użytkowania wieczystego na przedmiotowej nieruchomości ustanowione zostało na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego w (…) 13 stycznia 1992 r., znak: (…) stwierdzającą nabycie przez Przedsiębiorstwo, z mocy prawa 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego składającego się z działek 1 o pow. 2700 m i 6 o pow. 124000 m, dla której nie była prowadzona księga wieczysta. Zgodnie z posiadaną dokumentacją, wniosek o założenie księgi wieczystej dla wskazanej nieruchomości został złożony w 1992 r. a założenie księgi wieczystej nastąpiło 20 marca 1992 r. Okres użytkowania wieczystego ustalony został na 99 lat, począwszy od 5 grudnia 1990 r.