Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.408.2024.2.MW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 września 2024 r. (wpływ 5 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Trzy osoby fizyczne (Właściciele) w tym Wnioskodawca, byli właścicielami gruntu obejmującego działkę dalej zwaną Nieruchomością. Nabycie Nieruchomości (przez osoby fizyczne) nastąpiło przed rokiem 2000, tj. (…) grudnia 1997 r. na podstawie Aktu Notarialnego rep. (…).

Nieruchomość ta nie wchodziła w zakres majątku wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej (pozostawała w majątku osobistym tych osób, w tym Wnioskodawcy). Należy jednak wskazać, że Właściciele prowadzą działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Nieruchomość jednak nigdy nie została wprowadzona do spółki cywilnej, nie sporządzono Aktu Notarialnego, a w księgach wieczystych jako właściciele widnieją trzy osoby fizyczne, w tym Wnioskodawca wraz z żoną, którzy udział w powyższym prawie i własności nabyli na w czasie trwania małżeństwa na zasadnie wspólności ustawowej małżeńskiej oraz ich syn. Po śmierci syna w 2023 roku właścicielem stał się ich wnuk (syn zmarłego), którego udział w wyżej opisanym prawie stanowił jego wyłączną własność.

Właściciele zawarli ze spółką umowę użyczenia, jednak jak wyżej wskazano, spółka cywilna nigdy nie była właścicielem przedmiotowej nieruchomości.

W dniu (…) maja 2024 r. dokonano umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie Aktu Notarialnego rep. (…), na rzecz spółki A Sp. z o.o.