Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.472.2024.2.KS

Zwolnienie od podatku sprzedaży mieszkania - własne cele mieszkaniowe - spłata kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 25 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 września 2024 r. (wpływ 20 września 2024 r.) oraz pismami z 7 października 2024 r. (wpływ 7 października 2024 r.) i 8 października 2024 r. (wpływ 8 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2019 r. wziął Pan z żoną kredyt hipoteczny celem zakupu mieszkania 1. Pozostała kwota kapitału do spłaty to na dzień 25 sierpnia 2024 r.: (…) zł. Ma Pan z żoną potwierdzoną notarialnie rozdzielność majątkową od 2016 r.

(…) 2022 r. otrzymał Pan drogą darowizny, od Pana mamy, mieszkanie 2. Orientacyjna wartość tego mieszkania to na ten moment (…) zł.

Od listopada 2023 r. mieszkanie 1 jest wynajmowane ze względu na otrzymaną przez Pana ofertę pracy, w związku z którą konieczny był wyjazd z kraju Pana i Pana żony na 4,5 roku. Mieszka Pan obecnie w Wielkiej Brytanii i to tutaj uzyskuje wynagrodzenie, jednak planuje Pan wrócić do Polski po zakończeniu zawartego przez Pana kontraktu, w 2028 r.

Chciałby Pan sprzedać mieszkanie 2, aby uzyskany dochód w całości przeznaczyć na spłatę zaciągniętego kredytu hipotecznego, tym samym korzystając ze zwolnienia z podatku od dochodu z uwagi na wykorzystanie dochodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe – spłatę kredytu.

W uzupełnieniu wniosku z 20 września 2024 r. udzielił Pan następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania: