Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.419.2024.2.MJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 września 2024 r. (wpływ 17 września 2024 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

(…)

Opis stanu faktycznego

W dniu 28 maja 2015 r. zakupił Pan wraz z małżonką, z którą pozostawał i pozostaje w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowaną działkę gruntu nr 2 objętą KW nr (…) o pow. (...) ha. Cena zakupu wynosiła (…) zł, a sprzedaż nastąpiła od osoby trzeciej.

W dniu 15 stycznia 2024 r. zawarli Państwo jako właściciele powyższej nieruchomości, na której w międzyczasie wznieśli Państwo murowany wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny jednokondygnacyjny, umowę warunkową sprzedaży.

Zawarcie umowy warunkowej wynikało z faktu tego, że nieruchomość ta stanowiąca nieruchomość rolną, w stosunku do której KOWR mógł skorzystać z prawa pierwokupu. Z ustalonej jako cena sprzedaży kwoty (…) zł zostało przekazanych Państwu jako sprzedających już wówczas (…) zł. Zobowiązali się Państwo już wówczas także wydać nabywcom będącym dla Państwa osobami obcymi tę nieruchomość. W dniu 21 lutego 2024 r., w związku z odstąpieniem przez KOWR od skorzystania z prawa pierwokupu, w drodze aktu notarialnego przenieśli Państwo własność tej nieruchomości na kupujących – tych samych, z którymi zawarli Państwo wcześniej umowę warunkową - którzy uiścili Państwu całość ustalonej wcześniej jako kwota ceny sprzedaży, tj. (…) zł.