Interpretacja indywidualna z dnia 25 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.590.2024.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2024 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 5 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy służy prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), woj. (…), o łącznej powierzchni 0,5600 ha, składającej się z działki ewidencyjnej nr A, dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr: (…), zwanej dalej „działką A”.

Działkę nr A Wnioskodawca nabył (…) października 2018 r. na podstawie umowy sprzedaży dokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym przez A.A. notariusza w (…), Repertorium A Nr (…). Transakcja zakupu była opodatkowana podatkiem VAT i została udokumentowana fakturą. Transakcja nie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka nr A, o obszarze 0,5600 ha, oznaczona była jako inne tereny zabudowane.

Zgodnie z obowiązującym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr A, o pow. 0,5600 ha, w (…), znajduje się częściowo na terenie usług niepublicznych, użytkowanie istniejące: usługi handlu; częściowo na terenach produkcji pozarolniczej – produkcyjno-usługowej, użytkowanie istniejące: magazynowo-składowe; a częściowo na terenach drogi powiatowej klasy L. Działka nr A leży poza terenem zdegradowanym oraz poza terenem przeznaczonym do rewitalizacji i nie znajduje się na obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Działka nr A nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.