Interpretacja indywidualna z dnia 24 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.616.2024.3.AD

Skutki podatkowe umorzenia kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 2 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia kredytu hipotecznego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 26 sierpnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2010 r. zawarła Pani umowę kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich. Kredyt został zawarty w celach mieszkaniowych. Od zakończenia budowy, dom [dopisek organu] do teraz cały czas jest przez Panią zamieszkiwany.

W 2014 r. mąż Pani otworzył działalność usługową pod tym adresem, którą po jego śmierci w 2020 r. Pani przejęła i nadal prowadzi. Działalność jest tu tylko zarejestrowana, faktyczne prace odbywają się poza tym miejscem, bo profil działalności jest usługowy. W domu jest tylko mały pokój przeznaczony na biuro, a na podwórku garaż do przechowywania sprzętu.

Obecnie stara się Pani o zawarcie ugody z bankiem. Całkowite umorzenie kredytu jest niemożliwe, ale może uda się choć częściowo.

Uzupełnienie wniosku

W uzupełnieniu wniosku podaje Pani, że:

–Umowę kredytu zawarła Pani z mężem. Po jego śmierci osobami zobowiązanymi do spłaty jest Pani oraz dwoje Państwa małoletnich dzieci. Jest to odpowiedzialność solidarna.

–Kredyt został zaciągnięty zgodnie z umową (i tak też został wykorzystany) na pokrycie kosztów budowy domu mieszkalnego. Jednakże, w nieruchomości tej Pani mąż (a obecnie Pani) miał zarejestrowaną działalność gospodarczą (jednoosobową). Adres nieruchomości był podany jako siedziba. Od początku do chwili obecnej mieszka Pani w tej nieruchomości wraz z dziećmi. Zaspokaja Pani Państwa potrzeby mieszkaniowe. Działalność została zarejestrowana w nieruchomości w 2014 r., czyli 4 lata po zaciągnięciu kredytu.