Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.557.2024.2.AWO

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 2 września 2024 r. (wpływ 5 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2022 r. Pana rodzice darowali Panu do majątku osobistego mieszkanie (wraz z ciążącą na nim hipoteką).

(...) 2022 r. sprzedał Pan mieszkanie za kwotę: A zł oraz kupujący zobligowali się do spłacenia hipoteki w wysokości: B zł.

Następnie, (...) 2022 r. kupił Pan działkę oraz dopisana została - jako współwłaściciel - Pana (była) żona za kwotę: C zł.

W międzyczasie, doliczając wydatki jako własne cele mieszkaniowe, może Pan wymienić:

–(...) zł - opłata za pośrednictwo w sprzedaży darowizny od rodziców,

–(...) zł - koszty notarialne przy zakupie działki,

–(...) zł - kupno projektu pod budowę domu jednorodzinnego,

–(...) zł - opłata za wykonanie przyłączenia w (...),

–(...) zł - opłata za adaptację projektu domu.

Następnie, w (...) 2023 r. był rozwód.

(...) 2024 r. odbyło się częściowe podzielenie majątku u notariusza - Pana żona zrzekła się na Pana korzyść całości swoich udziałów w działce.

(...) 2024 r. sprzedał Pan działkę za kwotę: D zł.

Jako że następują dwa zdarzenia podatkowe, Pana pytanie brzmi: czy dobrze został wyliczony przez Pana podatek, gdyby go Pan chciał zapłacić na dzień dzisiejszy, tj. (...) zł (19% od D zł) oraz (...) zł co daje sumę (...) zł (19% od A zł odjąć spłaconą przez kupujących hipotekę oraz wydatki na cele mieszkaniowe).