Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.506.2024.3.ST

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2024 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz w zakresie podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 4 września 2024 r. i 10 września 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 29 grudnia 2014 r. zakupili Państwo nieruchomość rolną o powierzchni 1,1819 ha (działka nr A, nr B i nr C; księga wieczysta nr …).

W dniu 28 września 2018 r. zakupili Państwo kolejną nieruchomość rolną (od tej samej osoby), o powierzchni 1,5035 ha (działka nr D, nr E, nr F; księga wieczysta nr …).

W dniu 24 marca 2021 r. z działki nr E wydzielone zostały działki:

-nr G (droga, powierzchnia 0,0176 ha),

-nr H (działka budowlana o powierzchni 0,1200 ha),

-nr I (droga o powierzchni 0,0210 ha),

-nr J (działka budowlana o powierzchni 0,1200 ha),

-nr K (działka budowlana o powierzchni 0,1211 ha),

-nr L (pozostała część działki o powierzchni 0,7076 ha).

W dniu 13 października 2022 r. działka o nr H została przez Państwa sprzedana.

W związku z planami wybudowania domu jednorodzinnego na działkach: nr A, nr B i nr C, zamierza Pan sprzedać działki budowlane nr J (działka ta jest zabudowana budynkiem i stodołą, która w 2021 r. zawaliła się i de facto nie istnieje) oraz działkę nr K.

Ponieważ w 2022 r. sprzedaliście Państwo jedną działkę budowlaną, a obecnie zamierzają sprzedać dwie kolejne działki, prosi Pan o interpretację.

Podkreśla Pan, że sprzedaż działek jest związana wyłącznie z finansowaniem budowy domu jednorodzinnego dla własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie z działalnością handlową.