Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.564.2024.2.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• w zakresie dotyczącym daty nabycia udziałów w nieruchomości przez poszczególnych spadkodawców - nieprawidłowe,
• w zakresie dotyczącym braku opodatkowania sprzedaży części udziałów w nieruchomości nabytych po bracie - nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie - prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 3 września 2024 r. (data wpływu 3 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

16 marca 2001 roku nabyto działkę gruntową pod zabudowę w (…). Nabycia dokonał ojciec Wnioskodawcy, który w momencie nabycia był w związku małżeńskim (z matką Wnioskodawcy), posiadając ustawową wspólność majątkową. Na działce dokonano budowy domu jednorodzinnego. W 2013 roku skończono budowę domu jednorodzinnego na terenie zakupionej działki (dalej: Nieruchomość nr 1). W październiku 2015 roku zmarła matka Wnioskodawcy. Na podstawie postanowienia sądu z maja 2016 roku spadek po zmarłej otrzymali po 1/4 części: Wnioskodawca, jego ojciec oraz dwóch jego braci. Tym samym 1/4 posiadanej przez matkę połowy Nieruchomości nr 1 trafiła w spadku do Wnioskodawcy. 5 maja 2020 roku zmarł ojciec Wnioskodawcy. W dniu śmierci ojciec Wnioskodawcy był wdowcem i nie zostawił testamentu. Spadkobiercami ojca został Wnioskodawca oraz dwóch jego braci. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 29 czerwca 2020 roku nastąpiło notarialnego przyjęcie spadku po ojcu. W związku z tym każdy ze spadkobierców wszedł w posiadanie 1/3 majątku ojca. Tym samym 1/3 posiadanych przez ojca udziałów w Nieruchomości nr 1 trafiła w spadku do Wnioskodawcy.