Warunki zabudowy: Naczelny Sąd Administracyjny oddala skargę kasacyjną - Wyrok NSA z dnia 26 czerwca 2024 r., sygn. II OSK 2499/21
Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, warunki zabudowy mogą być ustalone dla inwestycji spełniających wymogi kontynuacji funkcji, parametrów i cech istniejącej zabudowy, nawet w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem przeprowadzenia prawidłowej analizy urbanistycznej.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Roman Ciąglewicz Sędzia del. WSA Grzegorz Antas Protokolant: starszy asystent sędziego Rafał Jankowski po rozpoznaniu w dniu 26 czerwca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej D.K. i A.K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 16 czerwca 2021 r. sygn. akt II SA/Gd 886/20 w sprawie ze skargi D.K. i A.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 19 października 2020 r. nr SKO Gd/3414/20 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z 16 czerwca 2021 r., II SA/Gd 886/20, Wojewódzki Sąd Administracyjny (powoływany dalej jako: WSA) w Gdańsku oddalił skargę D.K. i A.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO lub Kolegium) z 19 października 2020 r., nr SKO Gd/3414/20 w przedmiocie warunków zabudowy. Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
2.1. Jak wynika z ustaleń sądu wojewódzkiego, W.W. wniósł o ustalenie warunków zabudowy dla działki nr [...] i nr [...] [...], położonych w [...] przy ul. [...], stanowiącej własność A. i R.R. dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy oraz budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami (fryzjer, biura, gabinety) z halą garażową oraz infrastrukturą techniczną. Planowany budynek ma mieć 3 kondygnacje naziemnie i 1 kondygnację podziemną z płaskim dachem. Powierzchnia zabudowy to 0,28, wysokość górnej elewacji frontowej -9.5 m. We wniosku wskazano zapotrzebowanie na wodę i energię elektryczną, gaz sieciowy. Do wniosku dołączone zostały 2 egz. mapy terenu działki nr [...] i nr [...] (z zaznaczonym usytuowaniem planowanego budynku na obu działkach) oraz terenu wokół tej nieruchomości. Wnioskodawca załączył pisma właściwych gestorów mediów o istniejącej możliwości podłączenia terenu inwestycji do sieci infrastruktury technicznej. Ponadto właściwy zarządca drogi ustalił warunki komunikacji dla terenu inwestycji. Pismem z 2 marca 2020 r. wnioskodawca dokonał korekty swojego wniosku w ten sposób, że wielkość wskaźnika zabudowy określono na 0,23.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
