Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.509.2024.2.JK3

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 21 sierpnia 2024 r. (wpływ 26 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

Jest Pan obywatelem Rzeczpospolitej Polskiej, ale jednocześnie rezydentem podatkowym w Niemczech od 2019 r. Podlega Pan w Niemczech nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Posiada Pan niemiecki numer identyfikacji podatkowej (IdNr) od pięciu lat tj. od maja 2019 r. Jest Pan zatrudniony na umowę o pracę (na czas nieokreślony) w tym samym przedsiębiorstwie od początku swojego pobytu w Niemczech. Pracę wykonuje Pan na terytorium Niemiec, gdzie przebywa Pan ponad 183 dni w roku i gdzie jest Pan zameldowany na pobyt stały. Ponadto w Niemczech podlega Pan ubezpieczeniu społecznemu i zdrowotnemu, posiada Pan tam również rachunek bankowy, na który przekazywane (przelewane) jest Pana wynagrodzenie. Z uwagi na wysokie koszty zakupu mieszkania w (…), w którym Pan zamieszkuje oraz trudności formalne i biurokratyczne związane z nabyciem własności lokalu, w chwili obecnej wynajmuje Pan mieszkanie w tym mieście. W chwili obecnej chce Pan nadal pozostawać rezydentem podatkowym w Niemczech, gdzie zamierza Pan również ubiegać się o obywatelstwo.

Pragnie Pan dodać, że dotychczas jeszcze nie założył Pan rodziny w Niemczech, w związku z czym raz na miesiąc lub raz na dwa trzy miesiące przyjeżdża Pan do Polski, spotkać się z mamą i przyjaciółmi przez weekend lub kilka innych dni wolnych od pracy (…). Dysponuje Pan również rachunkiem bankowym w Polsce.