Rozstrzygnięcie o warunkach zabudowy a zasada dobrego sąsiedztwa - Wyrok NSA z dnia 30 lipca 2024 r., sygn. II OSK 1593/23
Decyzja o warunkach zabudowy musi opierać się na poprawnej analizie urbanistycznej i spełniać wszystkie właściwe warunki, a organy administracyjne są zobowiązane wydać decyzję pozytywną, jeżeli inwestycja spełnia kryteria określone w przepisach prawa.
Dnia 30 lipca 2024 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski sędzia del. WSA Piotr Broda po rozpoznaniu w dniu 30 lipca 2024 roku na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej R.G. i B.G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 14 marca 2023 r., sygn. akt II SA/Po 655/22 w sprawie ze skargi R.G. i B.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia 30 czerwca 2022 r. nr SKO.GP.4000.965.2021 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z 14 marca 2023 r., II SA/Po 655/22, Wojewódzki Sąd Administracyjny (powoływany dalej jako: WSA) w Poznaniu oddalił skargę R.G. i B.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu (SKO lub Kolegium) z 30 czerwca 2022 r. nr SKO.GP.4000.965.2021, w przedmiocie warunków zabudowy. Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
2.1. Jak wynika z ustaleń sądu wojewódzkiego, wnioskiem z 29 lipca 2019 r. K.M. (inwestor) zwróciła się do Burmistrza [...] o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze budynku wraz z rozbudową budynków handlowo-usługowych oraz nadbudową o część mieszkalną, przewidzianej do realizacji na działce nr geod. [...], obręb [...]a, gmina [...].
2.2. Jak wynika z akt sprawy, decyzją z 5 lutego 2020 r., Burmistrz [...] ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. W jej uzasadnieniu organ ten wskazał, że teren objęty wnioskiem znajduje się na obszarze nie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 60 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Upzp) osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje sporządziła projekt decyzji pozytywnej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
