Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.359.2024.2.MJ

Opodatkowanie sprzedaży mieszkania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 27 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 lipca 2024 r. (wpływ 26 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 20.11.2013 r. rodzice Wnioskodawcy zakupili w drodze przetargu od Spółdzielni Mieszkaniowej kawalerkę o powierzchni 24,3 m² znajdującą się w budynku wielorodzinnym. Zapłacili za nią przelewem (wylicytowaną kwotę) do Spółdzielni Mieszkaniowej.

Ze względu na nieuregulowane sprawy własności gruntów, na których postawione są spółdzielcze budynki, nie można było sporządzić aktu notarialnego dotyczącego kupna mieszkania. Między rodzicami a Spółdzielnią podpisana została umowa ekspektatywy odrębnej własności.

W dniu 09.12.2015 r. rodzice przekazali tę kawalerkę Wnioskodawcy jako darowiznę, aktem notarialnym (repertorium A, numer (…)).

Wnioskodawca mieszka w niej nieprzerwanie do chwili obecnej, opłaca comiesięczny czynsz do Spółdzielni oraz wszystkie inne opłaty i zobowiązania.

Po uregulowaniu przez Spółdzielnie Mieszkaniową wszystkich kwestii związanych z własnością gruntów, powstała możliwość przekształcenia ekspektatywy odrębnej własności w odrębną własność.

Wnioskodawca dokonał tego wyodrębnienia przy współudziale przedstawiciela Spółdzielni Mieszkaniowej, aktem notarialnym w dniu 13.06.2024 r. (repertorium A, numer (…)).

Wszystkie wzajemne zobowiązania między Spółdzielnią a Wnioskodawcą pozostały bez zmian. Jedyna różnica polega na tym, że do tej pory Wnioskodawca płacił podatek od nieruchomości w comiesięcznym czynszu do Spółdzielni, a po wyodrębnieniu podatek ten będzie płacił raz w roku do Urzędu Miasta.