Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.157.2024.2.DS

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.   

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:  

Opis stanu faktycznego

W lipcu 2024 r. nastąpi sprzedaż działki budowlanej, co do której powstanie obowiązek zapłaty podatku, gdyż sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od jej nabycia. Powstały z tego tytułu przychód chciałby Pan przeznaczyć na cele mieszkaniowe, tj. budowę domu. 2 marca 2024 r. podpisał Pan z deweloperem „Umowę Realizacyjną” i wpłacił wymaganą w umowie zaliczkę. Przeniesienie własności na Pana osobę tj. podpisanie aktu notarialnego ma nastąpić we wrześniu 2024 r.

Uzupełnienie wniosku

W piśmie z 20 sierpnia 2024 r. uzupełnił Pan wniosek o następujące informacje, tj.:

Wskazał Pan, że doszło już do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, tj.27 czerwca 2024 r. nastąpiła sprzedaż działki budowlanej poświadczone aktem notarialnym, zakupionej w drodze transakcji kupna od osób fizycznych (małżeństwa) poświadczone aktem notarialnym z 4 sierpnia 2020 r.

Odpłatne zbycie działki zostało dokonane 27 czerwca 2024 r. i nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Powstaje obowiązek zapłaty podatku, gdyż sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od jej nabycia. Powstały przychód z odpłatnego zbycia działki budowlanej chciałby Pan przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, tj. zakup domu. 2 marca 2024 r. podpisał Pan z deweloperem „Umowę Realizacyjną”. Przedmiotem podpisanej z deweloperem 2 marca 2024 r. „Umowy Realizacyjnej” była budowa budynku mieszkalnego segment nr …w zabudowie szeregowej w … przy ulicy … przez Wykonawcę do stanu deweloperskiego zamkniętego w terminie i na zasadach określonych w umowie, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i przeniesienie na Nabywcę wyodrębnioną nieruchomość zabudowaną budynkiem w stanie wolnym od obciążeń i praw osób trzecich, poprzez zawarcie aktu notarialnego do końca września 2024 r.