Interpretacja indywidualna z dnia 21 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.363.2024.2.DT

Opodatkowanie zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 1 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 sierpnia 2024 roku (wpływ 5 sierpnia 2024 roku). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Państwo M.C. i A.C. byli właścicielami nieruchomości, którą wybudowali w latach 80-tych. W 1986 roku wydane zostało stwierdzenie przez Wydział Urbanistyki, Architektury i Nadzoru Budowlanego, że budynek nadaje się do użytkowania w całości. Państwo M.C. i A.C mieli ustaloną wspólnotę majątkową do czasu ich śmierci.

W roku 2019 zmarł Pan A.C. i spadek po nim odziedziczyli w równych częściach żona M.C. i dwoje dzieci (tj. każdy po 1/3 udziału), w tym wspomnianą nieruchomość. Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzono w (…) 2019 roku. Właścicielami nieruchomości od tego momentu stali się w 4/6 udziału – żona zmarłego, w 1/6 udziału – Wnioskodawca oraz w 1/6 udziału – drugi spadkobierca.

W 2022 r. zmarła Pani M.C. i majątek po niej odziedziczyło w równych częściach dwoje dzieci. Akt poświadczenia dziedziczenia powstał w lutym 2023 r. Po śmierci Pani M.C. Wnioskodawca posiadał 1/2 udziału w nieruchomości.

Wspomniana nieruchomość została sprzedana w czerwcu 2024 r. za cenę (…) zł. Wnioskodawczyni otrzymała połowę tej kwoty i zamierza przeznaczyć środki z tej sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

Ponadto, odpowiedziała Pani na następujące pytania zawarte w wezwaniu organu do uzupełnienia wniosku.

1)czy sprzedaż przez Panią nieruchomości, o której mowa we wniosku nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – tj. czy prowadzi/prowadziła Pani jakąkolwiek działalność gospodarczą, jeśli tak to w jakim zakresie i od kiedy? W szczególności czy jest to działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, jaka jest forma opodatkowania, rodzaj prowadzonej dokumentacji podatkowej (np. podatkowa księga przychodów i rozchodów, księgi rachunkowe) oraz czy nieruchomość będąca przedmiotem wniosku była wykorzystywana w działalności gospodarczej, jeśli tak to w jaki sposób?