Interpretacja indywidualna z dnia 21 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.320.2024.3.DS

Zbycie 22 nowoutworzonych działek wraz z projektami domów i doprowadzonym przyłączem energetycznym po podziale działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 lipca 2024 r. (wpływ 29 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

7 lipca 2005 r. Wnioskodawca, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, nabył do majątku wspólnego nieruchomość gruntową położoną w miejscowości (…), składającą się z niezabudowanej działki rolnej o numerze geodezyjnym 1 o łącznej powierzchni 6,5(…) ha.

Małżeństwo Wnioskodawcy zostało rozwiązane przez Sąd wyrokiem z dnia (…) marca 2012 r.

Na mocy umowy o podział majątku wspólnego po ustaniu związku małżeńskiego, przypadła Wnioskodawcy działka gruntu numer 1. Dnia (…) lipca 2020 r., z inicjatywy Wnioskodawcy, dla działki nr 1 wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 22 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz podziałem działki 1 na 24 działek ewidencyjnych w (…). Do dnia złożenia niniejszego wniosku nie rozpoczęto sprzedaży nowoutworzonych działek dokonując jedynie niezbędne czynności organizacyjnych przygotowując teren do sprzedaży.

Z uwagi na przebieg nad działką 1 napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia oddano w dzierżawę przedsiębiorstwu X S.A. część wydzielonej działki drogowej numer 2 w celu całkowitego demontażu linii i słupów SN w granicach działki 1 oraz budowę kontenerowej stacji transformatorowej wraz z powiązaniami (…) na potrzeby zasilania planowanych domów jednorodzinnych. Starosta dnia (…) stycznia 2024 r. wydał w tym zakresie, na wniosek inwestora, tj. X S.A. decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz udzielił pozwolenia na budowę.