Interpretacja indywidualna z dnia 13 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.252.2024.2.AK

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej wydzielonej z działki gruntu bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 21 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 4938 m² wydzielonej z działki nr (…).

Uzupełniła go Pani pismem, które wpłynęło do tut. Organu 6 czerwca 2024 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło do tut. Organu 20 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości (…) , gmina (…) , powiat (…), województwo (…), obejmującą działkę nr (…) o łącznej powierzchni 6,1665 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…).

Prawo własności nieruchomości nr (…) Wnioskodawczyni nabyła w drodze dziedziczenia, potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia (...) 2017 roku Rep. (…), sporządzonego przez notariusza (…) oraz umowy podziału majątku, jaki objęty był ustawową wspólnością małżeńską oraz działu spadku z dnia (...) 2022 roku. Nieruchomość stanowi jej majątek osobisty, podczas jej nabycia była wdową i nadal tego stanu pozostaje.

Planowany jest podział działki nr (…), w wyniku którego wydzielona zostanie działka o powierzchni około 0,4938 ha będąca przedmiotem sprzedaży. Przedmiotowa działka wolna jest od nieujawnionych obciążeń i praw osób trzecich, nie stanowi zabezpieczenia dla jej zobowiązań, ponadto prawo własności działki nie jest obciążone żadnymi nieujawnionymi w księdze wieczystej ciężarami, ograniczeniami, roszczeniami oraz hipotekami, nadto wolne jest od wad fizycznych i prawnych, Przedmiotowa działka wolna jest od roszczeń ewentualnych dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz nie są znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne, nadto przedmiotowa działka nie jest przedmiotem umów najmu i dzierżawy, nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem administracji lub sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, których zabezpieczeniem byłaby przedmiotowa działka powodujące ograniczenia w rozporządzaniu nią, nie posiada żadnych zaległości podatkowych związanych z przedmiotową działką, nadto wszelkie zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne, do których stosuje się przepisy ustawy Ordynacja podatkowa zostały uregulowane. Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne, nie jest przeznaczona na cele publiczne oraz nie jest położona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej.