Interpretacja indywidualna z dnia 20 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.346.2024.1.AK

Skutki sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 30 lipca 2024 r. (wpływ 30 lipca 2024 r.) oraz w dniu 2 sierpnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2018 „Podatniczka” wraz z mężem nabyła mieszkanie (jako majątek wspólny). Zgodnie z aktem notarialnym dnia 19.11.2018 r. sprzedający oświadczyli, że własność nieruchomość położonej w budynku w (…), stanowiącej lokal mieszkalny (…) usytuowany na trzeciej kondygnacji budynku, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 55,65 m² wpisana jest w księdze wieczystej Kw. nr (...) nabyli w dniu 30-08-2018. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów, a z wpisu w dziale ISp. wynika, że wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej księgą wieczystą Kw. Nr (...) wynosi 49/1000 części, co potwierdza wydruk księgi wieczystej według stanu na dzień ten dzień.

Zaś kupujący („Podatniczka” z mężem) oświadczyli, że część ceny w łącznej kwocie (...) zł stanowi ich wkład własny, a reszta ceny w łącznej kwocie (...) zł płatna będzie ze środków pochodzących z kredytu udzielonego im przez (...) S.A. na podstawie niżej wymienionej umowy kredytu. Strony umówiły się, że za dzień zapłaty reszty ceny traktują dzień ich wpływu na rachunki bankowe sprzedających. Kupujący oświadczyli, że (...) S.A. na podstawie umowy kredytu - kredyt mieszkaniowy (...) z oprocentowaniem zmiennym z dnia 16.11.2018 r.: przyznał im kredyt w wysokości (...) zł na 240 miesięcy licząc od dnia zawarcia umowy kredytu.