Interpretacja indywidualna z dnia 14 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.184.2024.1.IL

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1995 r. małżonkowie zakupili do majątku wspólnego lokal mieszkalny w budynku posiadającym łącznie dwa lokale mieszkalne. W …. 2018 r. wzięli ze sobą rozwód, a następnie we …. 2020 r. przed notariuszem zawarli umowę o podział lokalu i umowę o podziale majątku wspólnego. W wyniku zawarcia umowy o podział lokalu i umowę o podziale majątku wspólnego byli małżonkowie dokonali podziału ww. lokalu mieszkalnego, na dwa samodzielne lokale tj. lokal o Nr 1A i lokal o Nr 1B i dokonali podziału w ten sposób, że dla byłego współmałżonka (spadkodawcy) została przydzielona własność lokalu Nr 1A wraz z przynależnym udziałem nieruchomości wspólnej, natomiast własność lokalu Nr 1B wraz z przynależnym udziałem w nieruchomości wspólnej została przydzielona dla byłej żony. Obecnie cały budynek posiada łącznie 3 lokale mieszkalne. W …. 2024 r. zmarł jeden z byłych współmałżonków (Pani ojciec). Na podstawie aktu dziedziczenia z … 2024 r. spadek nabyło troje dzieci, każde po 1/3 udziału. Obecnie spadkobiercy chcą sprzedać lokal. Przyszła sprzedaż przez Panią udziału w lokalu mieszkalnym nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.).