Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.529.2019.2024.6.S.JM
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo:
1)ponownie rozpatruję sprawę Pani wniosku z 28 października 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 25 kwietnia 2024 r. sygn. akt II FSK 946/21 (data wpływu orzeczenia 27 maja 2024 r.) i
2)stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 października 2019 r. wpłynął Pani wniosek z 21 października 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Sprzedała Pani w dniu 10 września 2019 r. lokal mieszkalny za kwotę 1.100.000 zł. Nabyła Pani ten lokal w dniu 31 października 2017 r. darowizną od swojego męża. W małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony przedmałżeńską umową majątkową ustanawiającą rozdzielność majątkową. Pani małżonek nabył tę nieruchomość przed zawarciem związku małżeńskiego. W celu nabycia przedmiotowej nieruchomości zaciągnął kredyt mieszkaniowy. Po dokonaniu darowizny na swoją żonę Pani mąż w dalszym ciągu spłacał ten kredyt środkami pochodzącymi z jego majątku.
Lokal otrzymany przez Panią od męża a następnie sprzedany obciążony był hipoteką umowną na rzecz A. spółka akcyjna z siedzibą w (…), zabezpieczającą spłatę kredytu, odsetek oraz innych kosztów, wynikających z umowy kredytu zawartej z Pani mężem.
Sprzedaż przez Panią lokalu uwarunkowana była spłatą zobowiązania kredytowego zaciągniętego przez męża na nabycie przez niego tej nieruchomości. W związku z tym, zobowiązana została Pani przez bank do całkowitej spłaty kredytu udzielonego Pani poprzednikowi prawnemu, to jest Pani mężowi. W związku z powyższym, z kwoty 1.100.000 zł, którą Pani uzyskała z tytułu sprzedaży na poczet zobowiązania kredytowego Pani męża została przelana na rachunek banku kwota 363.000 zł. Resztę ceny, tj. kwotę 737.000 zł otrzymała Pani na swój rachunek.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
![Kup dostęp](https://static-smj.infor.pl/ifk/img/paywall.jpg)