Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.416.2024.2.MJ

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego dla odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 16 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2024 r. (data wpływu 10 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani mężatką, z mężem stosunki majątkowe małżeńskie podlegają ustrojowi rozdzielności majątkowej małżeńskiej (umowa o ustanowienie rozdzielności majątkowej sporządzona przed notariuszem A. A w A, (...) 2018 r. Rep. (...)), trwa on nadal niezmieniony żadną inną umową ani orzeczeniem sądu.

Wraz z mężem aktem notarialnym z 23 lipca 2021 roku (Rep. (...)) w drodze umowy sprzedaży nabyła Pani na współwłasność w częściach równych, każde do swojego majątku osobistego, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o numerze porządkowym nr 4, stanowiącą działkę gruntu nr 3 o obszarze (...)ha, położoną w A przy ulicy E 2, obręb (...), A 5, jednostka ewidencyjna (...). A, (...), zwaną dalej „Nieruchomość w A”.

Nabyła Pani zabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni (...) ha, położoną w B przy ulicy C 1, (...), dla której Sąd Rejonowy w D, (...) prowadzi księgę wieczystą (...), zwaną dalej „Nieruchomość w B”.

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny, jednopiętrowy, murowany, kryty blachodachówką, o powierzchni użytkowej sto siedemdziesiąt trzy metry kwadratowe oraz dwa budynki gospodarcze.

Nieruchomość w B stanowiła Pani majątek osobisty, została nabyta odpowiednio: udział wynoszący (...) części na podstawie umowy sprzedaży z (...) 2021 r. od osób fizycznych; udział wynoszący łącznie (...) części na podstawie umowy darowizny z (...) 2021 r. od osób fizycznych; udział wynoszący (...) części na podstawie umowy sprzedaży z (...) 2021 r. od osób fizycznych; udział wynoszący (...) części na podstawie umowy sprzedaży z (...) 2023 r. od osób fizycznych; udział wynoszący (...) części na podstawie umowy sprzedaży z (...) 2023 r. od osoby fizycznej.