Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.469.2024.1.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 6 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką nabył własność nieruchomości w 1983 r. do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość następnie została zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (dalej: „nieruchomość"). Małżonka Wnioskodawcy zmarła w 2020 roku. W 2023 r. w kancelarii notarialnej przed notariuszem sporządzony został akt poświadczenia dziedziczenia, zgodnie z którym spadek po zmarłej małżonce Wnioskodawcy nabyli Wnioskodawca oraz syn, po 1/2 części. W skład spadku wchodziła Nieruchomość.

Następnie Wnioskodawca zamierza przed notariuszem sporządzić umowę o podział majątku wspólnego oraz dział spadku. Zgodnie z działem spadku Wnioskodawca nabędzie całą (tj. 100%) opisaną powyżej nieruchomość (wraz z zabudowaniami), bez dokonywania jakichkolwiek spłat na rzecz pozostałych spadkobierców (dalej: „dział spadku”). Wnioskodawca nie wyklucza sprzedaży nieruchomości w przyszłości, w tym w niedługim okresie po dokonaniu działu spadku (tj. okresie nieprzekraczającym 5 lat od momentu działu spadku).

Pytanie

Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy zgodnie, z którym nawet jeżeli sprzedaż nieruchomości nastąpi w okresie nieprzekraczającym 5 lat od dnia działu spadku, sprzedaż Nieruchomości nie będzie generowała po jego stronie przychodu opodatkowanego PIT?