Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.330.2024.2.AG

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1. Uzupełnił go Pan pismami z 22 maja 2024 r. (data wpływu 27 maja 2024 r.) i 3 lipca 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku z 3 lipca 2024 r.)

1.Działka od momentu nabycia do momentu sprzedaży nie była wykorzystywana w żadnym celu, stanowi od początku grunty orne oraz pastwiska trwałe.

2.Na działce Wnioskodawca nie prowadzi żadnej działalności.

3.Działka jest wydzierżawiona jedynie spółce Kupującej.

4.a) przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1, numer 2 został wpisany omyłkowo,

b) przedmiotem planowanej sprzedaży będzie prawo własności nieruchomości,

c) zapisy w akcie notarialnym nr (…) - umowa przedwstępna oraz wynikające z niej zobowiązania dotyczą działki nr 1,

d) data 31.08.2024 r. została wpisana omyłkowo powinna być data 31.08.2023 r.

5.Działka nr 1 będzie stanowiła przedmiot sprzedaży. Działka nr 1 nie będzie podzielona.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), obręb ewidencyjny: (…), jednostka ewidencyjna: (…) Gmina, powiat (…), województwo (…), stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym: 1 o obszarze 0,4085 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi w systemie teleinformatycznym księgę wieczystą - KW Nr (…). Wnioskodawca nabył nieruchomość na podstawie umowy darowizny dokumentowanej aktem notarialnym z dnia 29 czerwca 1993 roku, Rep. A nr (…). Nieruchomość posiada swobodny, niczym nie ograniczony i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej. W wypisie rejestru gruntów wydanym z up. Starosty (…) działka numer 1 o pow. 0,4085 ha stanowi rodzaj użytków : PsIII - pastwiska trwałe oraz RIVa - grunty orne. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (…). Działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy jak i decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Rada Gminy (…) nie podjęła uchwały o wyznaczeniu obszaru rewitalizacji oraz specjalnej strefie rewitalizacji. Działka nr 1 nie jest objęta uproszczonym planem lasu. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Gminy (…), działka numer 1 położona jest w obrębie geodezyjnym (…), gmina (…) figuruje jako tereny przeznaczone do rolniczego wykorzystania. Wnioskodawca zamierza sprzedać prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym: 1 o obszarze 0,4085 ha. Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych i prowadzić na tej nieruchomości działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr (…) z dnia 31 sierpnia 2024 r. - umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na przedmiotowej działce.