Stawka opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - stanowisko Regionalnej Izby Obrachunkowej w Łodzi z dnia 20 czerwca 2024 r., sygnatura WA 4120-14/2024-w
W odpowiedzi na pismo Pana Wójta zawierające prośbę o zajęcie stanowiska dotyczącego obowiązku bądź jego braku w zakresie ustalenia i pobrania opłaty adiacenckiej przez gminę na podstawie art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 143 przedmiotowej ustawy” – uprzejmie informuję:
ze skierowanego do Izby wniosku wynika, że Gmina w 2020 r. rozbudowała drogę gminną wraz z niezbędną infrastrukturą w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, budując drogę składającą się z jezdni, chodnika, ścieżki rowerowej wraz z siecią techniczną uzbrojenia terenu obejmującą sieć wodociągową, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej i oświetlenie uliczne o łącznej wartości 4,6 mln złotych z udziałem środków zewnętrznych w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg.
W dniach 10 i 11 grudnia 2020 r. Gmina uzyskała brak sprzeciwu odnośnie do przystąpienia do użytkowania, a w dniu 17 listopada 2023 r., przed upływem trzyletniego okresu przedawnienia, Wójt wszczął postępowania administracyjne w sprawie ustalenia opłat adiacenckich, zawiadamiając o tym strony poszczególnych postępowań.
Mieszkańcy (adresaci zawiadomień i inni mieszkańcy w liczbie 42 osób) wystosowali do Wójta Gminy Lubochnia i do Rady Gminy Lubochnia pismo, w którym wnieśli o odstąpienie przez Wójta i Radę od ustalania i pobierania opłat adiacenckich, motywując to otrzymaniem zawiadomień o wszczęciu postępowań na dziesięć dni przed upływem trzyletniego terminu na wszczęcie postępowania, wybiórczym ich potraktowaniem z naruszeniem art. 7, 7a i 8 kodeksu postępowania administracyjnego, użytkowaniem nieruchomości rolniczo przez niektórych właścicieli, brakiem zamiaru sprzedaży nieruchomości i brakiem korzyści finansowych z tego tytułu oraz tym, że odstąpienie od ustalenia opłat adiacenckich spowoduje, iż gmina nie poniesie kosztów operatów szacunkowych ustalających wysokość wzrostu wartości nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
