Wyrok SN z dnia 28 lutego 2023 r., sygn. II CSKP 300/22
W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty, użytkownik wieczysty w drugim roku od aktualizacji wnosi opłatę w wysokości stanowiącej sumę dwukrotności dotychczasowej opłaty i połowy nadwyżki ponad dwukrotność tej opłaty, a w trzecim roku od aktualizacji wnosi opłatę w wysokości stanowiącej sumę opłaty ustalonej w drugim roku i połowy nadwyżki ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Monika Koba (przewodniczący)
SSN Roman Trzaskowski
SSN Karol Weitz (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa L. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością spółki komandytowej z siedzibą w J. przeciwko Gminie Olsztyn o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 28 lutego 2023 r. w Izbie Cywilnej w Warszawie, skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie z 16 października 2019 r., sygn. akt IX Ca 28/19,
1. uchyla zaskarżony wyrok w części oddalającej apelację co do ustalenia wysokości opłaty rocznej obciążającej powódkę za rok 2017 i 2018 (pkt II i pkt I - w zakresie dotyczącym pkt. II tiret drugie i trzecie wyroku Sądu Rejonowego w Olsztynie) oraz w części orzekającej o kosztach postępowania apelacyjnego (pkt III) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Olsztynie do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego;
2. oddala skargę kasacyjną w pozostałej części.
Uzasadnienie
Powódka L. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w J. złożyła sprzeciw od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 16 kwietnia 2016 r., oddalającego jej wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w O. przy ul. […], oznaczonej jako działka nr […] o powierzchni […], dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą nr […], jest nieuzasadniona bądź uzasadniona w innej wysokości oraz oddalającego wniosek o zaliczenie na poczet różnicy pomiędzy opłatą dotychczasową z tytułu użytkowania wieczystego, a opłatą zaktualizowaną w toku postępowania aktualizacyjnego oraz zaktualizowaną ewentualnie na skutek przyszłych wypowiedzeń wartości nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, w następstwie których wzrosła wartość nieruchomości gruntowej oraz wartości nakładów poniesionych przez wnioskodawcę na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej. Wyrokiem z 10 października 2018 r. Sąd Rejonowy w Olsztynie ustalił z dniem 1 stycznia 2016 r. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w O. przy ul. […], oznaczonej jako działka nr […] w obrębie […] na kwotę 102 820,77 zł (pkt I) oddalił powództwo w pozostałym zakresie (pkt II) i orzekł o kosztach procesu (pkt III).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
