Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.248.2024.1.AS

Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.

 Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Aktualnie Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, której zakres obejmuje wynajem lokali. Jest zarejestrowany w CEIDG pod firmą A. Zgodnie z danymi w CEIDG działalność gospodarczą rozpoczął (...) 2004 r.

Na chwilę obecną w CEIDG ujawniono następujący przedmiot działalności:

•68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi Wykonywana działalność gospodarcza (kody PKD)

•68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi,

•41.20.Z - Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych,

•68.10.Z - Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,

•68.31.Z - Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,

•68.32.Z - Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie.

Od zarejestrowania działalności do niedawna głównym przedmiotem tej działalności była działalność transportowa. Z czasem Wnioskodawca uzyskał z takiej działalności nadwyżkę środków finansowych, które postanowił ulokować w nieruchomościach.

W 2018 r. zakupił dwa lokale mieszkalne w położonym w X. budynku przy ul. A..

W 2020 r. Wnioskodawca zakupił 11 lokali mieszkalnych w położonym w X. budynku przy ul. B..

W 2020 r. Wnioskodawca zakupił 7 lokali mieszkalnych w położonym w X budynku przy ul. C..