Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.154.2024.3.AW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 8 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości stanowiących działki nr (...) i (...), wpłynął 10 kwietnia 2024 r. Wniosek uzupełnił Pan pismem z 11 czerwca 2024 r., (data wpływu: 14 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2004 roku otrzymał Pan po rodzicach gospodarstwo rolne, dom, zabudowania gospodarcze oraz grunty rolne. Gospodarstwo prowadzi Pan do dnia dzisiejszego, już 20 lat i jest to Pana jedyne źródło utrzymania. Do 2012 roku prowadził je Pan jako rolnik ryczałtowy, a od 2012 roku jest Pan zarejestrowany jako rolnik - czynny podatnik VAT.

W (...) roku Urząd Miasta w (...) zmienił miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenach, gdzie znajdują się Pana działki, to jest działka (...) i (...) obręb (...). Przeznaczenie działek z terenów użytkowanych rolniczo zostało zmienione na teren zabudowy produkcyjno-usługowej.

W 2023 roku Urząd Miasta wystąpił do Pana z propozycją kupna wyżej wymienionych działek. Miast zleciło operat szacunkowy działek na swój koszt. Rzeczoznawca majątkowy wycenił wartość rynkową tych dwóch działek na (...) złotych.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku wskazał Pan:

Gospodarstwo rolne nabył Pan w wyniku działu spadku oraz zniesienia współwłasności, zawartej pomiędzy spadkobiercami Pana matki (...), zmarłej dnia (...) r. (to jest pomiędzy Panem, Pana ojcem a braćmi, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) z dnia (...) r. sygn. akt (...), oraz Umowy o dział spadku i zniesienie współwłasności z dnia (...) r., Rep. (...) r.).