Interpretacja indywidualna z dnia 12 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.350.2024.2.JS

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości wydatków z tytułu remontu przed przeniesieniem własności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w zakresie:

–pytania nr 1 – prawidłowe;

–pytania nr 2 – nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełnił Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 6 czerwca 2024 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W zryczałtowanym podatku dochodowym PIT-39 uwzględnił Pan wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe dokonane między innymi przelewami bankowymi na konta firm, które wykonywały usługi remontowe; poprzez dokładnie opisane w tytule przelewów wynagrodzenie za jakie, kiedy i gdzie wykonane były prace remontowe w zabudowanej nieruchomości sprzedanej przed upływem pięciu lat.

W zryczałtowanym podatku dochodowym PIT-39 uwzględnił Pan, między innymi, faktury – wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe [powinno być: remont – dopisek organu], jeszcze przed przeniesieniem własności budynku mieszkalnego (akt notarialny).

Uzupełnienie okoliczności faktycznych sprawy:

(...) 2014 r. został sporządzony akt notarialny Repertorium A nr (...) - przeniesienie własności domu jednorodzinnego wolnostojącego w (...), ul. (...), za kwotę (...) zł.

(...) 2018 r. został sporządzony akt notarialny Repertorium A nr (...) - sprzedaż ww. domu jednorodzinnego wolno stojącego za kwotę (...) zł.

Sprzedaż domu nie nastąpiła w wyniku wykonywania działalności gospodarczej.