Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.252.2024.1.AW

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Starosta (...)  jako reprezentant Skarbu Państwa prowadzi na terenie Powiatu (...) zadania z zakresu administracji rządowej w zakresie gospodarki gruntami i nieruchomościami Skarbu Państwa na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), zwanej dalej „UGN”.

Gospodarowanie nieruchomościami to przede wszystkim rozporządzanie nieruchomościami na warunkach prawa rzeczowego (przenoszenie własności, oddawanie w użytkowanie wieczyste i w użytkowanie), prawa zobowiązaniowego (oddawanie w najem, dzierżawę i użyczenie), jak również oddawanie nieruchomości w trwały zarząd.

Na mocy nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1463), dnia 31 sierpnia 2023 r., weszły w życie przepisy działu VIa. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, obejmujące nowe artykuły od 198g do 198l.

Zgodnie z art. 198g ust. 1 UGN, dotychczasowy użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej może w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej wystąpić z żądaniem sprzedaży (wniosek) nieruchomości na jego rzecz na podstawie umowy stron. Z tego tytułu użytkownik wieczysty obowiązany jest do uiszczenia opłaty (ceny).