Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.329.2023.8.DP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działki) nabytej przez powiernika na mocy umowy o wspólnym inwestowaniu.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo:

1)ponownie rozpatruję sprawę Państwa wniosku wspólnego z 8 maja 2023 r. (wpływ) o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 16 stycznia 2024 r., sygn. akt III SA/Wa 2154/23; i

2)stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej przez powiernika, na gruncie ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo pismem z 23 czerwca 2023 r. (wpływ). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. A.

ul. (...)

XX-XXX (…),

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

–B. B.

(...)

XX-XXX (…)

–C. C.

ul. (...)

XX-XXX (…)

–D. D.

ul. (...)

XX-XXX (…)

–E. E.

ul. (...)

XX-XXX (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Y sp. z o.o. (dalej „Kupujący”) jest zainteresowana wybudowaniem (...) (dalej: „Inwestycja”).

W związku z powyższym, Kupujący zainteresował się nieruchomością stanowiącą współwłasność A. A., B. B., C. C., D. D. oraz E. E. (dalej: „Sprzedający”).

Sprzedający są współwłaścicielami niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę gruntu nr 1/1, położonej w miejscowości G, gminie H, województwie I o obszarze (...) m², dla której Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (...) (dalej: „Nieruchomość").

Sprzedający są współwłaścicielami Nieruchomości w następujących częściach: