Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.173.2024.2.DT

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 15 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 maja 2024 r. (wpływ 17 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”). Główne źródło dochodu Wnioskodawcy stanowi wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę. W przeszłości, tj. od 2016 r. do (…) 2021 r., Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą, która nie była związana ze sprzedażą i/lub wynajmem nieruchomości (warsztat ślusarski). Działalność była prowadzona w formie jednoosobowej działalności gospodarczej.

Wnioskodawca wraz z (…) (dalej określani łącznie jako: „Sprzedający”) są współwłaścicielami nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych nr X oraz Y, z obrębu ewidencyjnego nr Z, położonej w województwie (…), w (…) , przy ulicy (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”). W tym kontekście należy wskazać, że Sprzedający są współwłaścicielami Nieruchomości w udziałach wynoszących 1/3 części Nieruchomości każdy.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego dnia (…) 2018 roku (Rep. A. (…) ). Wcześniejszy właściciel (spadkodawca) otrzymał nieruchomość na podstawie umowy dożywocia - akt notarialny Rep. (…) z dnia (…) 1991. Od momentu nabycia Nieruchomości przez spadkodawcę była ona wykorzystywana przez spadkodawcę i Sprzedających na własne cele mieszkaniowe (w tym przez Wnioskodawcę przez okres ok. 21 lat), natomiast od momentu śmierci spadkodawcy Nieruchomość była wykorzystywana głównie na własne cele mieszkaniowe (…) oraz jako przedmiot Umowy najmu i Umowy najmu okazjonalnego.