Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.180.2024.2.AG

Opodatkowanie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytego w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 26 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 maja 2024 r. (wpływ 17 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”). Wskazana działalność gospodarcza stanowi główne źródło dochodu Wnioskodawcy oraz nie jest ona związana ze sprzedażą i/lub wynajmem nieruchomości.

Wnioskodawca wraz z Panią (…) oraz Panem (…) (dalej określani łącznie jako: „Sprzedający”) są współwłaścicielami nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych nr 1 oraz 2, z obrębu ewidencyjnego nr (…), położonej w województwie (…), dla której Sąd Rejonowy (…), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”). W tym kontekście należy wskazać, że Sprzedający są współwłaścicielami Nieruchomości w udziałach wynoszących 1/3 części Nieruchomości każdy.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego dnia (…) 2018 roku (…). Wcześniejszy właściciel (spadkodawca) otrzymał nieruchomość na podstawie umowy dożywocia – akt notarialny Rep. (…) z dnia (…) 1991. Od momentu nabycia Nieruchomości przez spadkodawcę była ona wykorzystywana przez spadkodawcę i Sprzedających na własne cele mieszkaniowe (w tym przez Wnioskodawcę przez okres ok. 20 lat), natomiast od momentu śmierci spadkodawcy Nieruchomość była wykorzystywana głównie na własne cele mieszkaniowe Pani (…) oraz jako przedmiot Umowy najmu i Umowy najmu okazjonalnego.