Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.402.2024.1.JS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po osobie, która też nabyła ją w spadku.

Interpretacja indywidualna

  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym i posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. W związku z odziedziczeniem nieruchomości mieszkalnej (mieszkanie – lokal mieszkalny) zamierza Pani obecnie sprzedać ten majątek w ramach sprzedaży prywatnej z majątku osobistego. Nieruchomość ta stanowi Pani prywatną własność i lokal ten nie był wykorzystywany do działalności gospodarczej. Nieruchomość od 2004 r. była własnością A. A, aż do dnia śmierci, tj. do (...) 2018 r. Po śmierci A. A mieszkanie odziedziczył w drodze dziedziczenia testamentowego w 100 % B. B, a więc bratanek zmarłego A. A, co zostało potwierdzone w otwarciu testamentu (...) 2021 r. B. B zmarł (...) 2021 r. Spadek (lokal mieszkalny) po B. B nabyła na wyłączność w 100% jego córka - Pani - do majątku osobistego. (...) 2024 r. zawarła Pani umowę przedwstępną odpłatnej sprzedaży mieszkania i zamierza sprzedać mieszkanie odziedziczone w spadku, odpłatne zbycie nie następuje w ramach działalności gospodarczej i będzie sprzedażą prywatną.

Pytanie

Czy dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania w okolicznościach opisanych w stanie faktycznym na podstawie art. 10 ust. 5 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. poz. 232 z 2024 r., dalej „Ustawa PIT”), nie podlega opodatkowaniu, w przypadku odpłatnego zbycia w roku 2024 z uwagi na upływ 5-letniego okresu liczonego od (...) 2018 r. do (...) 2023 r. ?