Interpretacja indywidualna z dnia 21 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.10.2024.1.KGD

Skutki podatkowe wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na zakup nowej nieruchomość (własne cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna

  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·nieprawidłowe w zakresie obowiązku przedłożenia do Urzędu Skarbowego dokumentów potwierdzających wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe,

·prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 roku wspólnie z małżonką kupił Pan mieszkanie w stanie deweloperskim za kwotę (...) zł. W powyższym celu w banku zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny. W tym roku dokonują Państwo sprzedaży nieruchomości za łączną kwotę (...) zł. Na powyższą kwotę składa się:

·(...) zł ceny rezerwacyjnej zapłaconej w dniu (...).2024 r.,

·(...) zł w związku z notarialną umową wstępną zawartą w dniu (...).2024 r.,

·(...) zł w związku z notarialną umową ostateczną, która zawarta ma zostać w (...) 2024 r.

Kwestią przyrzeczoną związaną z umową wstępną była spłata całości kredytu hipotecznego, której dokonali Państwo po zawarciu powyższego. Kwota pozostała do spłaty kredytu była równa (...) zł (opłata rezerwacyjna i opłata wynikająca z umowy wstępnej). Resztę kwoty, tj. (...) zł zainwestują Państwo w całości w zakup nowego domu. Być może, w przyszłości będą zmuszeni Państwo do kolejnego kredytu w celu wykończenia domu.

Pytania

1.Czy mając na względzie, że całość uzyskanego dochodu przeznaczają Państwo na cele mieszkaniowe (spłata kredytu i budowa domu) nie muszą Państwo uiszczać opłaty wynikającej z podatku dochodowego?