Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.114.2024.4.MT

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie:

• skutków podatkowych sprzedaży udziałów działce nabytych w drodze spadku – jest prawidłowe;
• skutków podatkowych sprzedaży udziałów w działce nabytych w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności– jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 29 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 12 marca 2024 r. (wpływ 14 marca 2024 r.), pismem z 5 kwietnia 2024 r. (wpływ 5 kwietnia 2024 r.) oraz pismem z 20 kwietnia 2024 r. (wpływ 20 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprzedała Pani działkę przed upływem 5 lat od daty nabycia. Sprzedaż dotyczy działki Nr 1 nabytej w drodze działu spadku. Dział spadku dotyczył trzech nieruchomości:

• działki z domem, który jest obciążony hipoteką banku, którą otrzymała w całości Pani,
• działki z domem wolnej od obciążeń hipotecznych, którą otrzymał w całości Pani brat oraz
• działki niezabudowanej, gdzie 2/3 udziału otrzymała Pani (z uwagi na działkę obciążoną hipoteką), a 1/3 udziału otrzymał Pani brat i ta działka została sprzedana.

Część Spadku przypadająca na Pani mamę została podzielona na Panią i na Pani brata.

Spadek otrzymała Pani po zmarłym tacie T. R. (Pani tata zmarł 7 listopada 2018 r.) W dniu 22 marca 2019 r. aktem notarialnym A Nr (…) został przeprowadzony dział spadku. Działowi spadku nie towarzyszyły spłaty oraz dopłaty. W dniu 7 kwietnia 2023 r. nastąpiła sprzedaż działki Nr 1, w której otrzymała Pani 2/3 udziału.