Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.167.2024.2.AK

Skutki sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2024 r. (wpływ 24 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 09.01.2024 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie własnościowe otrzymane w spadku po zmarłej cioci AA (siostrze jego mamy) – zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 2 czerwca 2023 r., sygn. (…).

W dniu 25.09.1996 r. spadkodawczyni, tj. AA pozostając w związku małżeńskim z BB nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania położonego w B. na podstawie przydziału wydanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową (…).

Wyżej wymieniony BB zmarł dnia (…) sierpnia 2006 r., a spadek po nim na podstawie dziedziczenia testamentowego nabyła żona AA oraz syn CC w udziałach po 1/2 części każde z nich. W wyniku umowy działu spadku, objętej aktem notarialnym z dnia 19 września 2007 r. repertorium A numer (…), jedyną uprawnioną z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu mieszkalnego stała się AA.

Przedmiotowe prawo do lokalu zostało następnie przekształcone w odrębną własność tego lokalu, na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności objętej aktem notarialnym z dnia 22 grudnia 2022 r. repertorium A numer (…). Przekształcenie tego lokalu w odrębną własność nie wiązało się z żadną dodatkową opłatą wnoszoną do Spółdzielni Mieszkaniowej, a jedynie poniesiono koszty aktu notarialnego.

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych od dnia nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez spadkodawcę do dnia sprzedaży przez Wnioskodawcę upłynęło ponad 5 lat (1997-2023).