Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.165.2024.2.MZ

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu użytkowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest m.in. sprzedaż hurtowa i detaliczna, pośrednictwo w sprzedaży, świadczenie usług marketingowych, pozostałe usługi doradcze. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W maju 2021 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawarł Pan przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej przy …. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta X, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta X z …. 2015 r. …, nieruchomość położona jest w jednostce planu oznaczonego symbolem …, tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług turystyki i wypoczynku.

Umowa przyrzeczona zawarta zostanie w 2024 r. Na przedmiotowej działce gruntu zrealizowana została inwestycja obejmująca budowę budynku usług turystycznych z apartamentami wakacyjnymi - pensjonat, położonego przy …, o 5 kondygnacjach naziemnych i 2 kondygnacjach podziemnych, w którym przewidziano budowę ....lokali użytkowych.

Na Pana (w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) zostanie przeniesiona własność lokalu użytkowego oznaczonego numerem … o projektowej powierzchni 29,11 m, składającego się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki, położonego na 3 kondygnacji naziemnej budynku. Lokal będzie wykorzystywany wyłącznie do usług krótkoterminowego zakwaterowania określonego w PKWiU pod symbolem 55. Przychody otrzymywane z tytułu najmu będzie Pan rozliczał w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (forma opodatkowania działalności gospodarczej - podatek liniowy PIT-36L).