Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.264.2024.2.MT

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 5 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2024 r. (wpływ 21 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 14 listopada 2017 r. nabyła Pani nieruchomość gruntową zabudowaną o powierzchni 0,2800 ha, składającą się z działek gruntu o numerach 1 i 2. W dniu 19 czerwca 2019 r. dokonała Pani darowizny swojej siostrze udziału w wysokości 1/2 części działki gruntu Nr 1 (0,17 ha). Strony ustaliły wartość darowizny na kwotę 55.000 zł. W wyniku darowizny Pani oraz Pani siostra stałyście się współwłaścicielkami działki Nr 1. Dnia 11 października 2019 r. Pani oraz Pani siostra uzyskałyście zgodę na podział nieruchomości na dwie działki: działkę Nr 3 o powierzchni 0,1202 ha i działkę Nr 4 o powierzchni 0,0449 ha. Następnie, dnia 15 stycznia 2021 r. dokonała Pani wraz z siostrą nieodpłatnego zniesienia współwłasności. W wyniku tego działkę gruntu Nr 3 otrzymała Pani, a działkę Nr 4 Pani siostra. Strony określiły, że po zniesieniu współwłasności wartość przedmiotu umowy pozostanie taka sama, jak przed zniesieniem współwłasności, czyli 110.000 zł. Dla obu działek gruntu, tj. o numerze 3 i 4, ustalono wartość na kwotę 55.000 zł każda. Na obu gruntach trwa remont nieruchomości, który przedłuża się ze względu na bardzo wysokie koszty. W związku z tym, podjęła Pani decyzję o zbyciu swojej działki wraz z nieruchomością.

Uzupełnienie i doprecyzowanie stanu faktycznego