Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.239.2024.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie  skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 22 marca 2024 r. (wpływ 27 marca 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 maja 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Rodzice Wnioskodawcy byli właścicielami nieruchomości (domu). Ojciec Wnioskodawcy zmarł w 2021 r. Mama Wnioskodawcy w protokole dziedziczenia odrzuciła spadek po mężu, a Wnioskodawca z siostrą przyjął ten spadek. Następnie nieruchomość została sprzedana w 2023 r. Ojciec wraz z mamą Wnioskodawcy byli właścicielami nieruchomości przynajmniej 30 lat. Wnioskodawca nie wie, czy tą część, którą odrzuciła mama po zmarłym ojcu, a Wnioskodawca przyjął i następnie sprzedał w 2023 r., będzie musiał zapłacić podatek w wysokości 19%? Nieruchomość została finalnie sprzedana w udziałach: mama Wnioskodawcy 1/2, Wnioskodawca 1/4, siostra 1/4 (załącza akt poświadczenia dziedziczenia nr … akt notarialny nr …, akt notarialny …). Do Urzędu Skarbowego zgłosił na druku nabycie spadku.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że nieruchomość, która została sprzedana w 2023 r., wchodziła w skład majątku małżonków - Jego rodziców, tj. … i … . Nieruchomość, z tego co Wnioskodawca pamięta, została wybudowana przez rodziców w latach 80-tych poprzedniego wieku. Działka, na której został wybudowany dom, została nabyta w formie zakupu w 1984 r. dokonanego przez … i … . Nieruchomość nie stanowiła majątku odrębnego ojca nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego. W skład spadku po ojcu przypadał dla Wnioskodawcy udział 1/8, jednakże w związku z tym, że mama Wnioskodawcy