Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.200.2024.3.MKA

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla najmu lokali mieszkalnych, oraz uznania mediów za świadczenia odrębne od usługi najmu i opodatkowania ich właściwą dla każdego typu świadczenia stawką podatku VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe/w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest :

• prawidłowe - w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla usług najmu lokali mieszkalnych,
• prawidłowe - w zakresie uznania odsprzedaży mediów: energii cieplnej, zimnej wody, zrzutu ścieków jako świadczenia odrębne od usługi najmu i opodatkowanie ich właściwą dla każdego typu świadczenia stawką podatku VAT, oraz
• nieprawidłowe – w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT wywozu nieczystości stałych jako świadczenia odrębne od usługi najmu i opodatkowanie ich właściwą dla tego typu świadczenia stawką podatku VAT.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy:

• dla usług najmu lokali mieszkalnych może być zastosowane zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy,
• „odsprzedaż” mediów powinna być traktowana jako osobne świadczenia od usługi głównej opodatkowane właściwą stawką podatku VAT dla danej usługi.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 25 kwietnia 2024 r. (wpływ 25 kwietnia 2025 r.) i pismem z 8 maja 2024 r. (wpływ 8 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółka o nazwie A. w (…) posiada budynek mieszkalny przy ul. (…) w (…) składający się z (…) mieszkań. Udział w spółce stanowiący 100% posiada Miasto (…).