Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.8.2024.1.KU

Odpłatne zbycie nieruchomości-zwolnienie przedmiotowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z mężem, pozostając w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, nabyła Pani 14 stycznia 1994 r., prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w ..., przy ul. .…nr … oznaczonej działką nr ...., o powierzchni 0,0814 ha, zabudowanej drewnianym budynkiem mieszkalnym z przybudówką i sionką oraz budynkami gospodarczymi. Nabycie nastąpiło na podstawie aktu sporządzonego przez notariusza ……..Rep. A nr …./…. Wskazane prawo użytkowania wieczystego uległo przekształceniu z 1 stycznia 2019 r. w prawo własności gruntu, co zostało potwierdzone zaświadczeniem z 23 lipca 2020 r., nr ……wydanym przez Prezydenta Miasta …...

Obecnie nieruchomość ta jest objęta księgą wieczystą nr .... Aktem notarialnym z 24 kwietnia 2023 r., wraz z mężem sprzedała Pani własność wskazanej nieruchomości na rzecz osób fizycznych.

Ponadto wskazuje Pani, że nieruchomość nie była wykorzystywana na cele działalności gospodarczej, a jej zbycie nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej.

Pytania

1)Czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

2)Czy ustawowe przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu z wniesionym na nim budynkiem mieszkalnym w prawo własności jest formą nabycia nieruchomości i ma wpływ na zwolnienie od podatku dochodowego w związku z upływem 5-letniego okresu liczonego w sposób określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?