Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.244.2024.2.KP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna 

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2024 r. (wpływ – 23 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zakup mieszkania przez spadkodawcę (wspólność małżeńska) w 1989 r.

Śmierć jednego ze spadkodawców ojca i nieodpłatny dział spadku na drugiego z małżonków matkę (...) 2014 r.

(...) 2020 r. śmierć spadkodawczyni, zgodnie z poświadczeniem dziedziczenia w dniu (...) 2020 r. złożono SD-Z2 trzech spadkobierców (dwie nieruchomości: mieszkanie wartości (...) zł, ośrodek wypoczynkowy wartości (...) zł, razem wartość wszystkich nieruchomości (...) zł, po 1/3 czyli około (...) zł na osobę oraz środki pieniężne podzielone po 1/3 dla każdego).

Dnia (...) 2021 r. nieodpłatny dział spadku znoszący współwłasność (mieszkanie dla jednego ze spadkobierców pozostających we współwłasności małżeńskiej) (...) bez żadnych dopłat ani spłat.

Dnia (...) r. sprzedaż mieszkania ze spadku (...) przed upływem 5 lat podatkowych – pozyskana kwota (...) zł.

Uzupełnienie wniosku

Zakup mieszkania przez rodziców - spadkodawców w 1989 r.

(...) 2014 r. śmierć ojca – A. A i nieodpłatny dział spadku wszystkie dzieci – spadkobiercy składają oświadczenie i jednoosobowym właścicielem staje się matka B. A.

(...) 2020r. śmierć matki B. A, sporządzono protokół dziedziczenia (spadkobiercy: Pan – C. A, brat - D. A, siostra - A. B) oraz powołano Pana na zarządcę sukcesyjnego przedsiębiorstwa Ośrodek Wypoczynkowy w X (od (...) 2020r. do dnia (...) 2020 r.) w celu dokonania rozliczeń z US po sprzedaży w (sprzedaż (...) 2020 r.) przed zgonem mamy - B. A nieruchomości położonej w Y do prowadzenia działalności gospodarczej pod nazwą Ośrodek Wypoczynkowy Z. w (...) 2020 r. zakończono działalność na mocy podjętej uchwały, dnia (...) 2021 r. złożono do sądu wniosek o wykreślenie z KRS, ostatecznie podmiot wykreślono (...) 2021 r. po wykonaniu wszystkich zobowiązań nałożonych przez sąd (udziałowcy w spółce B. A 60%, C. A 20%, A. B 20%, jedyną prowadzącą działalność w spółce była B. A).