Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.302.2024.1.JS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości w celu spłacenia kredytu hipotecznego na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2021 r. nabyła Pani razem z mężem dwie działki niezabudowane za (...) zł (każda działka za (...) zł) do majątku wspólnego. W (...) 2021r. sprzedała Pani razem z mężem jedną z działek za (...) zł.

Razem z mężem zamierza Pani dochód otrzymany ze sprzedaży działki przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, który nabyła Pani wraz z małżonkiem do majątku wspólnego (...) 2017 r. (umowa przedwstępna nabycia przedmiotowego lokalu miała miejsce (...) 2016 r.).

Przedmiotowy lokal mieszkalny od momentu jego nabycia jest przez Panią i Pani męża zamieszkany (wykorzystywany przez Państwa na własne cele mieszkalne). Wraz z mężem zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny na nabycie ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Umowa kredytowa z Bankiem zawarta jest (...) 2017 r. Bank ma siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej. Umowa kredytowa z Bankiem zawarta jest przez Panią i Pani męża (wszyscy kredytobiorcy). Zgodnie z ww. umową kredytową wszyscy kredytobiorcy odpowiadają solidarnie za wynikające z niej zadłużenie. Środki z ww. kredytu zostały przez Panią i Pani męża przeznaczone wyłącznie na nabycie ww. lokalu mieszkalnego. Wraz z mężem jest Pani nadal we wspólności majątkowej małżeńskiej.