Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.77.2024.2.BS

Brak uznania sprzedaży nieruchomości, będącej w istocie czynnością przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości, na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości, będącej w istocie czynnością przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości, na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 kwietnia 2024 r. (wpływ 29 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek K.W., Starosta (…) postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną (…), oznaczoną w ewidencji gruntów (…), jako działka nr 1 o powierzchni (…) ha, na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Podstawą działania Starosty (…) w sprawie sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności. Teren wokół budynku jest zakrzewiony. Przedmiotowa nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste (…) S.A. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione do 5 grudnia 2089 r. Obecny użytkownik wieczysty K.W. prawo to nabył umową sprzedaży (…) r. i aktualnie jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej położonej (…), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1 o powierzchni (…) ha.