Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.89.2024.2.KK

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług dla sprzedaży działek nr (...) i (...).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług dla sprzedaży działek nr (...) i (...).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2024 r. (data wpływu 25 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) roku dokonał Pan zakupu nieruchomości składającej się z dwóch działek gruntu, stanowiących jedną całość. Działki są położone w (…), tj. działka nr (...) o powierzchni (…) m. kw. (Rep. (…)) oraz działka nr (...) o powierzchni (…) m. kw. (Rep. (…)). Łączna powierzchnia działek wynosi (…) m. kw. („działki”).

W stosunku do przedmiotowych działek nie zostało wydane pozwolenie na budowę jak również nie zostały określone warunki zabudowy. Działki (…), (...) oraz graniczą z (…).

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Od kilku lat działki są wynajmowane Spółce (…) („Spółka”). (…) roku Spółka wybudowała na działkach parking stanowiący budowlę w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane („Prawo budowlane”). Od momentu zakończenia budowy do chwili obecnej, nie ponoszono jakichkolwiek nakładów na przedmiotowy parking jak również do momentu sprzedaży działek nie będą dokonywane jakiekolwiek nakłady na parking.

W związku z planowaną rozbudową (…), Spółka zaproponowała Panu zakup działek. W celu ustalenia zasad opodatkowanie transakcji sprzedaży działek podatkiem od towarów i usług („podatek VAT”), zwrócił się Pan do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej („Dyrektor KIS”) o udzielenie interpretacji indywidualnej w tym zakresie. Pismem z dnia 16 stycznia 2024 roku nr 0111-KDIB3-2.4012.611.2023.2.KK („interpretacja”) Dyrektor KIS uznał, iż planowana transakcja sprzedaży działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług („ustawa VAT”) jako odpłatna dostawa towarów.